Investir dans l’immobilier via une Société Civile Immobilière (SCI) offre de nombreux avantages, mais la fiscalité des dividendes distribués requiert une attention particulière. Ce guide complet explore les subtilités de l’imposition des dividendes SCI, les stratégies d’optimisation possibles, et les…
Lire la suiteLa densification urbaine et le besoin croissant d’intimité poussent de nombreux copropriétaires à installer des brise-vue. Cependant, l’absence de réglementation précise sur ce sujet engendre des litiges fréquents. Le cadre juridique repose sur des concepts généraux, tels que le trouble…
Lire la suiteDes conflits concernant l’entretien des espaces verts, des impayés de charges compromettant les finances du lotissement… Une mauvaise gestion d’une Association Syndicale de Lotissement (ASL) peut engendrer des tensions et des difficultés financières importantes. Ce guide complet vous fournit les…
Lire la suiteLa Société Civile Immobilière (SCI) est une structure juridique permettant de détenir et de gérer des biens immobiliers de manière collective. Malgré sa complexité apparente, elle offre des avantages fiscaux non négligeables pour optimiser la gestion et la transmission de…
Lire la suiteUn projet immobilier, même bien conçu, peut échouer faute d’analyse financière rigoureuse. La Valeur Actuelle Nette (VAN) et le Taux de Rentabilité Interne (TRI) sont des outils indispensables pour évaluer la rentabilité et prendre des décisions éclairées. Comprendre la VAN…
Lire la suiteEn France, les litiges liés à la résiliation de baux représentent un nombre significatif de contentieux immobiliers. Chaque année, plus de 12 000 propriétaires sont impliqués dans des procédures complexes et coûteuses. Une connaissance approfondie des lois régissant la résiliation…
Lire la suiteLe régime micro-foncier simplifie la déclaration de vos revenus locatifs. Il est accessible aux propriétaires dont les revenus fonciers restent en dessous d’un certain seuil (actuellement fixé à 70 000€ pour l’année 2023 par la législation fiscale française). Ce régime…
Lire la suiteLa gestion d’une copropriété est une tâche complexe. Au cœur de cette organisation, le président du conseil syndical joue un rôle crucial. Il est responsable de la bonne marche de la copropriété, de la gestion des conflits à la supervision…
Lire la suiteInvestir dans l’immobilier locatif est une stratégie populaire, mais la gestion engendre des coûts. En France, les frais de gestion représentent en moyenne 7% du loyer annuel. Pour un appartement loué 1200€/mois, cela représente 1008€ par an. Maîtriser ces dépenses…
Lire la suiteLes assemblées générales (AG) de copropriété sont des événements cruciaux pour la gestion et l’avenir de votre immeuble. Elles déterminent les décisions concernant les travaux, le budget, les charges et la réglementation interne. Une participation active est indispensable pour préserver…
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